2012. február 27.

10-12 ezer új lakás építése várható 2012-ben

10-12 ezer új lakás építése várható 2012-ben

Az idén várható újabb lakásépítési mélypontról jó esetben a lakás-takarékpénztárakkal és a lakásépítési támogatásokkal kapcsolatos új szabályozás beérése, valamint talán szociális bérlakásépítések uniós támogatása mozdíthatja ki a piacot a következő egy-két évben – derül ki a Társaság a Lakásépítésért Egyesület közleményéből.

A 2011-ről megjelent KSH-adatok szerint 2011. évben 12.655 db. lakás épült, 39,2 %-kal kevesebb, mint 2010 évben. Az építési engedélyek száma 2011-ben 12.488 db. volt, ez a 2010-es évhez képest 28 %-os csökkenést jelent. A közel azonos építési engedély és használatbavételi engedély adatok 2012-re további csökkenést vetítenek előre a lakásépítések számában (nem minden engedélyezett lakás épül fel). Kedvező fordulatot az jelezne, ha az építési engedély számok egyértelműen (15-20%-val) meghaladnák a használatbavételi engedélyek számát – írja a Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) közleménye, hozzátéve: a KSH adatai szerint az 1933-as világválság idején épült utoljára ilyen kevés lakás Magyarországon. 15 ezres szint alatti lakásépítésre 1933-ban és 1925-ben volt példa. A világháború alatt, 1943-ban például majdnem 27 ezer lakás épült.

Az egyesület rámutat: 2010-ben nem történtek érdemi intézkedések a lakásépítések ösztönzésére. Ennek és a negatív gazdasági környezetnek köszönhetően az évek óta tartó negatív lakásépítési tendencia 2011-ben is folytatódott. 2011. január 1-től módosult a lakás-takarékpénztári törvény, amely lehetővé téve a pénztárak számára a korábbinál sokkal intenzívebb hitelpiaci aktivitást. A lakásügyi kormányzati intézkedések alapjait 2011 év végén a lakásépítési támogatásokról szóló 256/2011. sz. kormányrendelet (új szocpol rendelet), az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011 sz. kormányrendelet, valamint a 1331/2011 számú kormányhatározatban előre vetített intézkedések lerakták. Ezeknek az intézkedéseknek a hatását 2012-2013 során lehet majd lemérni. A lakásépítési ágazat visszaesése mellett nehezen látszanak teljesíthetőnek a foglalkoztatási célkitűzések. 10 ezer lakás felépítése hozzávetőleg 40 ezer embernek ad munkát.

A TLE szerint szükséges lenne a lakásépítési, lakásfelújítási szektorba uniós pénzeket helyezni. Ezzel kapcsolatban módosítani kell az uniós joganyagot. Amennyiben sikerül az uniós szabályokat befolyásolni 2012 során, a 2014-től kezdődő uniós költségvetési periódusban megvalósulhat a közösségi – szociális szempontokat is figyelembe vevő – bérlakásépítések támogatása, a lakásfelújítások forrásainak bővítése. Ezzel kapcsolatban több uniós tagállam együttműködése szükséges. A TLE ezzel kapcsolatban felhívja a figyelmet arra, hogy a Régiók Bizottsága 2011. októberi ülésén véleményt fogadott el „Egy európai szociális lakhatási menetrend felé” címmel. Az ebben tett megállapítások megnyithatják az utat az uniós lakáspolitika megváltoztatásához.

 

sajátjaink

sajátjaink

sajátjaink

sajátjaink

hírlevél-feliratkozás