2012. február 27.

10-12 ezer új lakás építése várható 2012-ben

10-12 ezer új lakás építése várható 2012-ben

Az idén várható újabb lakásépítési mélypontról jó esetben a lakás-takarékpénztárakkal és a lakásépítési támogatásokkal kapcsolatos új szabályozás beérése, valamint talán szociális bérlakásépítések uniós támogatása mozdíthatja ki a piacot a következő egy-két évben – derül ki a Társaság a Lakásépítésért Egyesület közleményéből.

A 2011-ről megjelent KSH-adatok szerint 2011. évben 12.655 db. lakás épült, 39,2 %-kal kevesebb, mint 2010 évben. Az építési engedélyek száma 2011-ben 12.488 db. volt, ez a 2010-es évhez képest 28 %-os csökkenést jelent. A közel azonos építési engedély és használatbavételi engedély adatok 2012-re további csökkenést vetítenek előre a lakásépítések számában (nem minden engedélyezett lakás épül fel). Kedvező fordulatot az jelezne, ha az építési engedély számok egyértelműen (15-20%-val) meghaladnák a használatbavételi engedélyek számát – írja a Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) közleménye, hozzátéve: a KSH adatai szerint az 1933-as világválság idején épült utoljára ilyen kevés lakás Magyarországon. 15 ezres szint alatti lakásépítésre 1933-ban és 1925-ben volt példa. A világháború alatt, 1943-ban például majdnem 27 ezer lakás épült.

Az egyesület rámutat: 2010-ben nem történtek érdemi intézkedések a lakásépítések ösztönzésére. Ennek és a negatív gazdasági környezetnek köszönhetően az évek óta tartó negatív lakásépítési tendencia 2011-ben is folytatódott. 2011. január 1-től módosult a lakás-takarékpénztári törvény, amely lehetővé téve a pénztárak számára a korábbinál sokkal intenzívebb hitelpiaci aktivitást. A lakásügyi kormányzati intézkedések alapjait 2011 év végén a lakásépítési támogatásokról szóló 256/2011. sz. kormányrendelet (új szocpol rendelet), az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011 sz. kormányrendelet, valamint a 1331/2011 számú kormányhatározatban előre vetített intézkedések lerakták. Ezeknek az intézkedéseknek a hatását 2012-2013 során lehet majd lemérni. A lakásépítési ágazat visszaesése mellett nehezen látszanak teljesíthetőnek a foglalkoztatási célkitűzések. 10 ezer lakás felépítése hozzávetőleg 40 ezer embernek ad munkát.

A TLE szerint szükséges lenne a lakásépítési, lakásfelújítási szektorba uniós pénzeket helyezni. Ezzel kapcsolatban módosítani kell az uniós joganyagot. Amennyiben sikerül az uniós szabályokat befolyásolni 2012 során, a 2014-től kezdődő uniós költségvetési periódusban megvalósulhat a közösségi – szociális szempontokat is figyelembe vevő – bérlakásépítések támogatása, a lakásfelújítások forrásainak bővítése. Ezzel kapcsolatban több uniós tagállam együttműködése szükséges. A TLE ezzel kapcsolatban felhívja a figyelmet arra, hogy a Régiók Bizottsága 2011. októberi ülésén véleményt fogadott el „Egy európai szociális lakhatási menetrend felé” címmel. Az ebben tett megállapítások megnyithatják az utat az uniós lakáspolitika megváltoztatásához.

 

sajátjaink

nyerjenabaumittal

sajátjaink

hírlevél-feliratkozás