Így tartaná fent a lakásépítések lendületét az ÉVOSZ

A lakásépítés pozitív lendülete mindenképp megtörne, ha a 2019. december 31-ig érvényben lévő, majd megszűnő 5%-os kedvezményes újlakásépítési forgalmi adó helyett nem vezetnek be más hasonló szabályozást, kedvezményeket – hangsúlyozza az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) a lapunkhoz eljuttatott közleményében. A szakszövetség konkrét javaslatot is tesz ilyen „kompenzációs intézkedési csomagra", melynek lényege, hogy az újlakás-építést a meglévő lakások felújításával egyenrangúan kellene kezelni.

A legfontosabb mindkét esetben, hogy elsődlegesen piaci alapokon megoldott legyen a finanszírozás – hangsúlyozza a közlemény. Az ÉVOSZ a következő javaslatokat ajánlja a figyelmébe a kormányzatnak, a vállalkozóknak, pénzintézeteknek:

„A forgalmiadó-visszatérítés lehetőségét javasoljuk kiterjeszteni a készlakás, lakóingatlan vételére is. Ezzel együtt maradjon fenn az újlakásépítés részteljesítésekkel történő megvalósításához kapcsolódó ÁFA visszaigénylés jelenlegi rendszere is.
A forgalmiadó-visszatérítési lehetőség a lakásfelújítások területére is terjedjen ki. A felújítási összköltség forgalmi adójának 30%-át, maximum 3 millió Ft-ot lehessen visszaigényelni. A visszaigénylés feltétele legyen többek között a felújításra irányuló reális írásos szerződés részletes műszaki leírással, átlátható finanszírozással.
A kereskedelmi bankok 3-5% kamat mellett hitelezzék a lakásépítést, lakásfelújítást forint alapon, hosszútávon kiszámítható feltételek mellett.
Az első lakáshoz való hozzájutásnál (új, illetve felújított) kortól függetlenül legyen állami hitelkamat-támogatás, ami 3% körül tartja a hitelköltségeket.
A CSOK szélesebb társadalmi kör részére legyen elérhető. Többek között kortól függetlenül legyen kedvezményezett, aki kiskorú gyereket nevel.
Fiatal házasok lakhatását segítsék az önkormányzatok ún. fecskeház-építési programmal. Ez kis alapterületű új bérlakások megépítése és üzemeltetése önkormányzati felelősségvállalás és részben finanszírozás mellett kötött, átlátható bérleti és üzemeltetési szerződések használatával, maximált bérleti díjak mellett.
Az üresen álló, nem lakott mintegy 350 ezer lakás hasznosítására programot célszerű kidolgozni. A tulajdonosi felelősség érvényesítése ezen lakások lakhatóvá tétele érdekében elengedhetetlen.
Az energiatakarékos felújítási pályázatok újraindítása már 2018. évben indokolt, célszerű."